使われていない駐車場は収益源に変えられないのか？ロードサイド店舗に眠る未活用土地の可能性

ロードサイド店舗では、広い駐車場を確保しているケースが多い傾向にあります。しかし、すべてが常に車で利用されるとは限らず、時間帯によって利用者が少ないと空き区画が多い状態となり、稼働率が低下して使われていない分の土地（スペース）となる場合もあります。 こうした未活用の場は、維持管理の費用がかかる一方で収益を生まず、経営資源として有効活用されていない可能性があります。そこで近年、駐車場の活用により空きスペースを新たな収入源に変える取り組みが注目されています。 本記事では、未活用の駐車スペースが招く機会損失と、駐車場の活用で収益化を目指すおすすめの方法やメリット・特徴について、事例一覧やサポート体制も交えながら紹介・解説します。

商業施設や店舗の駐車場は本来重要な設備ですが、周辺環境や来客数が少ない日、特定の時間帯には数台分から半分以上の区画が空き、稼働率が著しく下がることもあります。この状態では、保有する土地の価値を十分に活かせません。 また、駐車場は舗装や維持管理の費用、固定資産税などのコストが必要なケースも多いです。そのため、車に利用されない駐車スペースが増えるほど、経営面で収益機会の損失が生じる可能性があります。 こうした背景から、ロードサイド店舗のオーナーは、未活用の土地を有効活用する駐車場活用に高い関心を寄せています。

未活用の駐車場スペースは、発想を変えて別の新しいサービスを導入することで、収入を生まなかった場を収益源へ転換・活用することが可能です。始めの一歩としておすすめできる駐車場活用の方法と、それぞれの特徴がわかる一覧は以下の通りです。

前章の一覧で紹介した駐車場活用の一つに、レンタカーというサービス事業があります。 ロードサイド店舗は主要道路沿いに立地しているケースが多いため、車でアクセスしやすく、駐車スペースを有効活用してレンタカー車両を設置することで新サービス提供につながる可能性があります。 既に駐車場を保有している企業には、土地資産を活かした経営の柱として検討されます。さらに、

といった既存資産を利用し、日々の業務時間を調整したり、本部からのサポートを組み合わせたりすることで、別の活用にはない新たな可能性が広がります。

ロードサイド店舗や商業施設では広い駐車場がある一方で、時間帯や利用状況により半分以上が空き、稼働率が少ないこともあります。こうした未活用の土地は維持管理の費用や固定資産税がかかる上、本来の価値を活かせていない可能性があります。 しかし、視点を変えれば空き区画（スペース）は新たな収益機会を生む資産になります。月極駐車場やコインパーキング、コンテナの設置、カーシェア事業者への委託など、活用方法には様々な選択肢があります。 さらに、周辺環境や立地、既存の店舗機能を活かし、新たな車の貸し出しサービスであるレンタカー事業など新規の経営へ発展させられる可能性もあります。 未活用の駐車スペースをどう有効活用するか、導入までの流れを検討することは、土地資産の価値向上と安定した新収入源の創出につながります。駐車場を単なる場と捉えず、活用によるメリットや可能性を考えることが、今後の店舗経営において重要なポイントとなるでしょう。

未活用の駐車場スペースの活用方法を検討されている企業の方へ

全国に1,450店舗を展開するニコニコレンタカーのビジネスモデルは、低投資・省人での運営構築に成功しています。また新車ならびに良質中古車の調達における加盟店向けサービス・サポートも充実しています。もし、数台分の未活用の駐車スペースを新たな収益源として活用したいとお考えの方や、レンタカー事業の可能性をより具体的に知りたい方は、是非お問い合わせください。